Najemcy z prawem pierwokupu mieszkań – to hasło, które w ostatnim czasie pojawia się coraz częściej w mediach w kontekście sytuacji na rynku nieruchomości w Irlandii. Podobne systemy, jak ten proponowany w Irlandii, istnieją już w innych krajach europejskich, takich jak Francja czy Niemcy.
W ramach francuskiego systemu właściciel, który chce sprzedać nieruchomość, musi zaoferować najemcy możliwość jej zakupu. W Niemczech wiele miast wprowadziło prawo pierwokupu, czyli preferencyjne prawo do kupna nieruchomości przez obecnych najemców.
W Irlandii trwają obecnie prace nad ustawą, która wprowadzi podobny system. Projekt zakłada, że właściciel musiałby powiadomić najemcę z sześciomiesięcznym wyprzedzeniem o planowanej sprzedaży domu. Najemca natomiast miałby dwa miesiące na podjęcie decyzji, czy chce go kupić. Następnie miałby cztery miesiące na zorganizowanie finansowania.
Nowe przepisy mają na celu zwiększenie ochrony praw najemców i zapewnienie im bezpieczeństwa mieszkaniowego. Dzięki temu najemcy mieliby szansę na zakup nieruchomości, w której mieszkają i uniknięcie konieczności szukania nowego lokum.
Jednak nie wszyscy są zadowoleni z tej propozycji. Niektórzy właściciele nieruchomości obawiają się, że taki system wprowadzi dodatkowe koszty i ograniczy ich swobodę decyzji o sprzedaży nieruchomości. Z drugiej strony, zwolennicy ustawy twierdzą, że to korzystne rozwiązanie dla najemców, którzy zyskają większą stabilizację w mieszkaniach, w których mieszkają.
Czy projekt zostanie wprowadzony w życie? Na razie nie ma na to jednoznacznej odpowiedzi, ale na pewno będzie to temat na dalsze dyskusje i debaty.
